De particuliere huurmarkt dreigt te verdwijnen in kleinere steden als Venray

In dit artikel:

De particuliere huurmarkt in Venray staat sterk onder druk. Vastgoedbeleggers kochten er van 2022 tot en met eind juni 386 huurwoningen met het doel die te verkopen zodra huurders vertrekken. Daardoor dreigt ongeveer 19 procent van de 1.988 particuliere huurwoningen uiteindelijk op de koopmarkt te belanden; mogelijk is het aandeel nog groter.

De gevolgen zijn al zichtbaar voor woningzoekers. Via Pararius was slechts één vrije-sectorwoning beschikbaar en op Funda stond geen enkele huurwoning in Venray. De ontwikkeling beperkt zich niet tot de Randstad: ook in Gouda en Westervoort dreigt circa 16 procent van de particuliere huurvoorraad te verdwijnen.

Hoewel institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars, in de eerste helft van dit jaar ruim 2,7 miljard euro in Nederlandse woningen investeerden, levert dat nauwelijks extra huurwoningen op. CBRE verwacht dat ongeveer negen op de tien aangekochte woningen worden uitgepond. Particuliere beleggers doen dit eveneens. Tegelijkertijd worden nauwelijks nieuwe huurwoningen gebouwd: in Venray waren dat er de afgelopen jaren geen, en in Venlo slechts vier.