Duurste woongemeenten aan de bak voor betaalbare huizen: lukt dit?

In dit artikel:

Eijsden-Margraten, Meerssen en Mook en Middelaar zijn de duurste gemeenten in Limburg met gemiddelde woningprijzen van respectievelijk 553.000, 548.000 en 516.000 euro. Ondanks deze hoge prijzen is er in deze regio een tekort aan sociale huurwoningen. Onderzoek van de Woonbond wijst uit dat gemeenten minder sociale woningen bouwen dan nodig is, wat de druk op de woningmarkt verhoogt. De Woondeal 2023-2030 vereist dat gemeenten met een huurwoningpercentage onder de 30 procent minimaal 30 procent sociale huur in nieuwe woningen opneemt, maar de implementatie van deze norm laat op zich wachten.

Eijsden-Margraten stelt te werken aan het realiseren van deze norm, maar bij kleinere projecten zullen ze deze niet eisen, om betaalbaarheid te waarborgen. Er zijn enkele initiatieven zoals in Oost-Maarland en bij Gronsveld om sociale huurwoningen te creëren. Mook en Middelaar heeft momenteel slechts 16 procent sociale huur, maar verzekert dat er van deze woningen bijkomen, ondanks dat het behalen van de 30 procent norm uitdagend blijkt.

Meerssen ligt met 23 procent sociale huur ook onder de norm, maar voert actief beleid om meer sociale huurwoningen te realiseren, waaronder herbestemmingsprojecten en nieuwbouw. Deze stappen zijn gericht op het verhogen van het aanbod van betaalbare woningen, wat mogelijk ook een effect kan hebben op de verkoopprijzen van bestaande woningen.