Gemiddelde woning weer flink duurder: nog twee Limburgse gemeenten onder de drie ton

In dit artikel:

In Limburg zijn de huizenprijzen in het afgelopen jaar aanzienlijk gestegen, met name in Midden-Limburg, waar de gemiddelde prijs nu op 414.000 euro ligt, een stijging van 14,3 procent vergeleken met eind 2023. Ondanks deze verhogingen blijft de regio Midden-Limburg relatief voordelig in vergelijking met Noord-Limburg, waar huizen gemiddeld 430.000 euro kosten, terwijl in het zuiden van de provincie de prijzen gemiddeld 347.000 euro zijn.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) rapporteert dat de verkoop van woningen in Limburg is toegenomen, met een opmerkelijke stijging van meer dan 25 procent in Noord-Limburg. Dit staat in contrast met de hoge prijzen in gemeenten zoals Eijsden-Margaten en Meerssen, waar de gemiddelde huizenprijzen respectievelijk 553.000 en 548.000 euro bedragen. Daarentegen zijn er ook gemeenten zoals Heerlen en Kerkrade waar de verkoopprijzen onder de drie ton blijven.

De stijgende prijzen maken het voor veel kopers moeilijker om een woning te financieren, vooral als ze geen startkapitaal hebben. Een alleenstaande met een inkomen van 70.000 euro kan bijvoorbeeld tot ongeveer 330.000 euro lenen, maar moet wel zelf nog 16.000 euro meenemen. Volgens makelaars sparen veel starters door langer bij hun ouders te blijven wonen en ontvangen ze vaak financiële steun van hun ouders. Bovendien draagt een toenemende mate van echtscheidingen bij aan de vraag naar woningen, waarbij vaak beide partners een huis aanschaffen.

Landelijk zijn de gemiddelde woningprijzen de afgelopen maanden ook gestegen tot 483.000 euro, wat een record betekent, met een groei van 11,5 procent. De vraag is wanneer de gemiddelde prijs de 500.000 euro bereikt; in veel gemeenten is dat nu al het geval.