Verkoop huurwoningen leidt tot problemen voor personeel NAVO-hoofdkwartier

In dit artikel:

Medewerkers van de NAVO-basis in Brunssum vinden steeds moeilijker een huurwoning omdat veel beleggers hun huurwoningen verkopen. Rond de basis werken zo’n 1.800 mensen uit verschillende NAVO-landen die meestal voor drie à vier jaar in Limburg verblijven en traditioneel in de regio huren; makelaar Jack van Oppen krijgt daarom steeds meer hulpvragen van NAVO-personeel.

De omslag komt grotendeels door belastingwijzigingen van vorig jaar die beleggen in woningen minder aantrekkelijk maakten. Dat beleid was bedoeld om de koopmarkt te ontlasten en toont effect: volgens NVM-cijfers daalt de snelle prijsstijging; het gemiddelde aankoopbedrag van een bestaande woning lag in het laatste kwartaal van vorig jaar op 502.000 euro en het aantal transacties was het op één na hoogste sinds 1995.

Regionaal blijven grote verschillen bestaan: Heerlen is met circa 280.000 euro een van de goedkoopste gemeenten, terwijl Mook en Middelaar uitkomen op ongeveer 640.600 euro. In Midden- en Noord-Limburg neemt het aanbod toe, bezichtigingen en biedingen per woning vallen iets terug en er komt langzaam meer nieuwbouw, aldus makelaar Etienne Erkens. NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen ziet bovendien dat meer huiseigenaren durven te verkopen, maar waarschuwt dat de groei van het aanbod nieuwbouw traag verloopt.

Voor Brunssum betekent de verkoopgolf van voormalige huurwoningen wrijving tussen lokaal woningaanbod en de tijdelijke woonbehoefte van militair en civiel NAVO-personeel; gerichte maatregelen of extra huurvastgoed zijn nodig om die groep te huisvesten.