Woonmonitor 2025: stevige basis voor woningmarktontwikkelingen in Limburg

In dit artikel:

De Provincie Limburg heeft de Woonmonitor 2025 gepubliceerd, met de belangrijkste cijfers over 2024 en een analyse van recente ontwikkelingen en het actuele woonbeleid. Kernconclusie: de Limburgse woningmarkt is in transitie; na jaren van krimp groeit de provincie weer en dat zet de druk op woningen op.

Wie en waar: de monitor is opgesteld door de provincie in samenwerking met gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen; gedeputeerde Theuns benadrukt het belang van provinciale regie en samenwerking met het Rijk om afspraken uit de Woondeal waar te maken. Wanneer: de cijfers betreffen vooral 2024 en begin 2025.

Belangrijkste feiten:
- De bevolking van Limburg nam in 2024 met ruim 2.000 mensen toe (+0,18%), vooral door migratie; het aantal particuliere huishoudens steeg met 1.705. Groei concentreert zich in Noord- en Midden-Limburg; Zuid-Limburg bleef vrijwel stabiel.
- Begin 2025 stonden ruim 551.000 woningen geregistreerd. Noord en Midden hebben relatief veel jonge eengezins- en koopwoningen; Zuid kent een ouder woningbestand met veel appartementen.
- In 2024 kwamen bijna 2.000 zelfstandige woningen bij (inclusief studenten- en tijdelijke woningen); transformaties leverden 358 woningen op. Nieuwbouw is de belangrijkste groeimotor. Afgegeven bouwvergunningen stegen naar 4.449 in 2024 (tegen 2.475 in 2023). Eind 2025 lagen zo’n 7.300 woningen in de pijplijn.
- Woningwaarden stegen sterk: WOZ-waarde +7,6% (hoogste toename van alle provincies). Huurprijzen gingen in Limburg ongeveer 4,5% omhoog (landelijk +4,9%).

Beleidskader: in de herijkte Woondeal is afgesproken minimaal 29.550 woningen te bouwen tot 2030, met een extra ambitie van 20.000 woningen. In de eerste Woondealperiode (2022–2024) zijn volgens CBS-cijfers ruim 13.000 van de beoogde 16.561 zelfstandige woningen gerealiseerd; provinciale telling komt op bijna 10.500. Sociale huur ligt redelijk op koers; het middensegment en betaalbare koop blijven achter.

De provincie wil versnellen: sneller bouwen, flexibeler plannen, structurele financiering en scherp oog voor betaalbaarheid, vooral in het middenhuursegment. De volledige Woonmonitor is beschikbaar via de Provincie Limburg.